Apprendo due ore prima della gara che il ge ha splendida sospeso la vendita qualche giorno prima . Mi dicono che il prezzo potrebbe essere ingiusto e che deve essere integrata la perizia di stima ( fatta 6 anni fa) . Si ipotizza che il terreno in cui si trova l’immobile potrebbe mutare destinazione e diventare edificabile . Premetto che e’ una zona prettamente agricola . Il giudice deve motivare le ragioni che inducono a ritenere che il prezzo stimato non sia più giusto . L’offererente che abbia depositato regolare cauzione ha rimedi per impugnare il provvedimento del GE , entro quali termini , solo se assistito da un legale ?
Sospensione della gara - ritirato 5 giorni prima dell’asta tipo di impugnazione per l’offerente
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- Ultimo messaggio 01 marzo 2021
nicolettadenardus
pubblicato
28 febbraio 2021
robertomartignone
pubblicato
28 febbraio 2021
Chieda informazioni al delegato , al massimo se rifaranno l 'asta Le verrà restituito quanto ha depositato .
inexecutivis
pubblicato
01 marzo 2021
Ai sensi dell'art. 568, comma primo, c.p.c., il valore dell’immobile è determinato dal giudice avuto riguardo al valore di mercato, sulla base degli elementi forniti dalle parti e dall’esperto stimatore.
Quest’ultimo, a norma del comma secondo della medesima disposizione, nella determinazione valore tiene conto:
dell’assenza della garanzia per vizi
degli gli oneri di regolarizzazione urbanistica
dello stato d’uso e di manutenzione
dello stato di possesso
dei vincoli e degli oneri giuridici non eliminabili nel corso del procedimento esecutivo delle eventuali spese condominiali insolute.
È dunque evidente che ove il giudice dell’esecuzione si avveda di una discrepanza tra il prezzo base e gli elementi sopra indicati può procedere ad una sua rideterminazione.
