QUESITI PARTECIPAZIONE ASTA SENZA INCANTO

Rispondiamo separatamente ai diversi quesiti formulati.

1.

L'invio telematico di un'offerta d'acquisto nei termini in cui esso è disciplinato dal decreto ministeriale n. 32/2015 e dalle specifiche tecniche pone il problema, sconosciuto nei sistemi tradizionali di presentazione dell'offerta cartacea, di identificazione dell'offerente, di accertamento della provenienza dell'offerta e di distinzione tra presentatore dell’offerta ed offerente.

Nell’ordito normativo del codice di rito “presentatore” ed “offerente” sono figure chiaramente diverse. L’offerente è il soggetto che, a mente del primo comma dell’art. 571, formula l’offerta di acquisto dichiarando di voler acquistare personalmente o quale procuratore speciale (purché sia avvocato), anche per persona da nominare; presentatore è invece colui il quale, a norma dell’ultimo comma del citato art. 571, deposita la busta chiusa contenente l’offerta in cancelleria (o dinanzi al professionista delegato nelle ipotesi di cui all’art. 591-bis c.p.c. ) e che viene materialmente identificato all’atto della presentazione.

Nella vendita telematica questo distinguo diventa più sfumato, poiché presentatore ed offerente pur rimanendo figure distinte (Secondo le specifiche tecniche il presentatore è il “Soggetto che compila ed eventualmente firma l’Offerta telematica prima di presentarla con specificato titolo per ciascun offerente”), in taluni casi possono coincidere, nel senso che la presentazione dell’offerta può equivalere ipso iure alla sottoscrizione della medesima. Tanto è possibile poiché il decreto ministeriale prevede che l’offerente sia identificato in colui che sottoscrive con firma digitale l’offerta di acquisto, oppure nel titolare della casella di posta elettronica per la vendita telematica attraverso la quale l’offerta viene presentata, con la conseguenza che il presentatore, se è titolare del pec identificativa (che non è una semplice pec) è offerente.

Ciò posto, è chiaro che al presentatore non può essere richiesta la qualifica di avvocato (a meno che ciò non sia richiesto nell’ordinanza di vendita) poiché il presentatore è il mero compilatore dell’offerta, non già colui che partecipa in nome e per conto.

Se poi il presentatore è anche cooffernte, occorre considerare che il d.m. 32/2015 disciplina (art. 12, commi 4 e 5) l'ipotesi in cui l'offerta di acquisto sia presentata congiuntamente da più soggetti, prescrivendo che in tal caso la trasmissione della domanda sia accompagnata dalla allegazione della procura, anche in copia per immagine, rilasciata dagli altri offerenti a:

A) Colui che ha sottoscritto l’offerta, in caso di firma digitale;

B) Titolare della pec id, in caso di offerta trasmessa con pec id.

Il decreto specifica altresì che la procura sia rilasciata per atto pubblico o per scrittura privata autenticata.

Dunque, in definitiva, la procura rilasciata al presentatore coofferente deve avere la forma dell’atto pubblico o della scrittura privata autenticata, ma il presentatore cooferente non deve essere necessariamente un avvocato.

2.

Non esistono prescrizioni particolari in tema di cauzione, per cui la stessa può essere presentata anche da uno solo degli offerenti;

3.

Nello specificare la causale, suggeriamo di indicare anche il lotto di riferimento

4.

Alla pec dovrà essere allegata anche la ricevuta telematica di pagamento del bollo.