Perizia senza accesso al immobile

Salve a tutti, da poco ci siamo aggiudicati una casa proveniente da un fallimento. Il problema e che al momento della perizia il curatore non era in possesso delle chiavi, e ha segnato nella perizia una scala esterna che in pratica non c’è, non e mai stata costruita da quanto sembra. Abbiamo verificato e anche al catasto risulta presente questa scala. Al inizio non sembrava un grande problema invece adesso la banca dice che esiste la possibilità che la casa sia dichiarata non conforme dal loro perito e quindi non ci puo erogare il mutuo.in qualità di aggiudicatari possiamo rifare la scheda catastale? Come ci possiamo muovere? Grazie