Buonasera,
abbiamo partecipato ad un’asta per l’acquisto di un oleificio qualche tempo fa. Premetto che abbiamo partecipato come società di capitali, ma l’acquisto non era soggetto a iva. Il prezzo d’acquisto dell’immobile era di 142.132 euro.
Il delegato ci ha inviato stamane la comunicazione per il saldo prezzo la quale comprende, oltre il saldo del prezzo di acquisto del fabbricato, anche un fondo spese da versare sul conto del delegato di 25.000 euro. Ci è stato specificato che di questi 25mila euro, 21.420 euro sono da considerarsi il pagamento per le imposte sul prezzo d'acquisto e i restanti 3.580 euro a titolo di fondo spese e compenso per il delegato.
Premesso che avevamo calcolato il 9% di imposta di registro, più imposte catastali e ipotecarie, ma la cifra richiesta ci sembra un po’ alta rispetto a i nostri calcoli.
Potreste indicarmi quanto dovremmo andare a pagare per le imposte in termini di percentuale o costo fisso e se è possibile quantificare il compenso che spetta al delegato.
Grazie mille.
Silvia
