La perizia tecnica del settembre 2019 su immobile a seguito di procedura esecutiva, stabilisce che vi sono abusi edilizi per cui l'aggiudicatario sarà obbligato al ripristino e stabilisce altresi in euro 15000 il costo del ripristino.
Poi stabilisce in euro 257000 il valore di mercato dell'immobile.
Poi nello stabilire il prezzo base d'asta dice testualmente:
Ai fini della determinazione del prezzo base d'asta, si ritiene opportuno applicare un ulteriore abbattimento del 10%, che tiene conto delle differenze esistenti rispetto a un normale trasferimento tra privati, pertanto si ottiene:
Valore di mercato a detrarre oneri di regolarizzazione edilizia x 90% = VM €257000-€15000x90% = €242000 (duecentoquarantaduemila).
Ora è evidente che il risultato di detta operazione è errato e che invece è di €217800.
L'immobile è andato ad una prima asta il 3/12/2020 con prezzo base 242000 e con esito asta deserta.
Il prossimo 8/6/2021 ci sarà la nuova asta con prezzo base 181500.
Se il prezzo fosse stato corretto fin dall'inizio, la prossima asta sarebbe al prezzo base di 163350.
Vorrei sapere se è possibile fare qualcosa per raggiungere quest'ultimo risultato ed eventualmente un consiglio su come muoversi.
Grazie in anticipo.
