Buongiorno,
sono interessato ad un immobile e nella perizia viene indicata la presenza di un contratto ultranovennale stipulato antecedentemente la data del pignoramento ed il perito ha indicato che il canone risulta non congruo; procedendo nella lettura della perizia viene, come di consueto indicato che il bene verrà trasferito libero da vincoli e ipoteche compreso questo contratto di affitto.
Leggendo poi l'ordinanza di vendita viene ribadita la formula della cessione libera da vincoli e ipoteche ma in calce viene specificata la presenza di questo contratto e del relativo canone non congruo; ora mi chiedo se secondo voi l'immobile potrà essere ceduto libero anche dal presente contratto oppure sarà necessario procedere giudizialmente per farlo dichiarare "vile" e annullarlo?
Vi ringrazio anticipatamente.
