Asta secondo lotto

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  • Ultimo messaggio 26 novembre 2019
pierluigigallorini pubblicato 24 novembre 2019

Buongiorno,

avrei bisogno di una vostra qualificata opinione in merito a quanto brevemente vi andrò ad elencare: in data 13/02/19 io e mia moglie ci siamo aggiudicati un lotto facente parte di due di cui il secondo in quel momento non all'asta. Consapevoli dell'importanza del secondo lotto per usufruire appieno del primo, pozzo in comune, posto auto etc. ci siamo informati immediatamente, attraverso il delegato alla vendita ricevendo rassicurazioni indicate in evoluzioni in tempi brevi. Ad oggi non ci sono state evoluzioni ed il delegato ci ha comunicato che ancora non è stata stabilita la data per l'eventuale asta e che il giudice sta valutando l'ipotesi di chiudere definitivemente il procedimento senza ulteriori tentativi. Questo è spiegato con la possibile soddisfazione del creditore, con quanto recuperato dal lotto uno e dalla compessità del secondo lotto evidenziatasi dal frazionamento fra più proprietari dello stesso nucleo familiare. L'avvocato delegato ci ha consigliato di parlarne con i "vecchi" proprietari, ma sembra una strada particolarmente insidiosa. Ora, quello che chiedo a voi esperti è capire se esiste un percorso  che ci consenta per esempio di avanzare una manifestazione d'interesse o qualsiasi altra formula legale per incentivare il giudice alla promozione di un'asta?

Grazie Gallorini Pierluigi                                                                                              

inexecutivis pubblicato 26 novembre 2019

Purtroppo non possiamo offrire un suggerimento che consenta di risolvere il problema prospettato.

Se infatti dalla vendita del primo lotto si è ricavato un prezzo sufficiente a soddisfare i creditori e pagare le spese di procedura non v’è spazio per la vendita del secondo lotto. Ciò in forza dell'elementare principio per cui l'esecuzione forzata ruota intorno alla esigenza di soddisfare i creditori, sicché quando il creditore sia stato soddisfatto non v'è più ragione per procedere oltre.

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