asta con adeguamento per diferenza oneri

No. In realtà, a nostro avviso, quanto specificato (verosimilmente nella perizia di stima) è la esplicitazione delle ragioni in forza delle quali il perito ha individuato un determinato valore di vendita del bene pignorato. Ci sembra di capire, dal tenore della domanda, che l'esperto stimatore nominato dal giudice dell'esecuzione, dopo aver determinato il valore di mercato del bene, ha provveduto a decurtarlo di circa 70 mila euro in ragione del fatto esistono degli elementi che incidono, a suo avviso, sulla determinazione di un giusto prezzo di vendita.

Tra questi segnaliamo in particolare il fatto che ad avviso dello stimatore l'acquirente non entrerà nella immediata disponibilità dell'immobile poiché esso è occupato da un ex coniuge in forza di un provvedimento di assegnazione della casa coniugale che a quanto pare è opponibile alla procedura, e dunque sarà opponibile anche all'aggiudicatario.