Vincoli ed oneri giuridici a carico dell’acquirente

  • 1,2K Viste
  • Ultimo messaggio 02 dicembre 2016
lino0208 pubblicato 01 dicembre 2016

Nella prezia di una vendita senza incanto c'è scritto:

"in merito all’immobile di che trattasi deve tenersi conto che sullo stesso gravano:

Vincoli ed oneri giuridici a carico dell’acquirente:
______ ipoteca giudiziale iscritta presso agenzia del territorio di ----– Servizio pubblicità immobiliare di ---- all’art. reg. Part. ___Reg. gen. ___ per € 53.750,00
______ ipoteca legale iscritta presso agenzia del territorio di ------ – Servizio pubblicità immobiliare di ----- all’art. reg. Part. ____per € 10.322.31,66
______ ipoteca volontaria iscritta presso agenzia del territorio di-------– Servizio pubblicità immobiliare di ----o all’art. reg. Part. ______ per € 10.200.00,00

Volevo sapere cosa significa con Vincoli ed oneri giuridici a carico dell’acquirente. Cioè si riferisce alle spese di cancellazione delle ipoteche o che oltre al prezzo offerto si devono saldare anche queste ipoteche ?

Grazie

 

 

 

inexecutivis pubblicato 02 dicembre 2016

Riteniamo che, sebbene l'espressione utilizzata in perizia dia effettivamente adito al dubbio che lei ha sollevato, essa debba essere intesa nel senso che a carico dell'acquirente gravano le spese di cancellazione di quelle ipoteche.

Invero, ai sensi dell'art. 586 cpc, il bene viene acquistato libero da ipoteche, poiché con il decreto di trasferimento il giudice ordina che si cancellino i pignoramenti e le ipoteche gravanti sul bene, anche se successive alla trascrizione del pignoramento. 

Argomenti in evidenza

Categorie

Trova

TAGS

Close