Tempi dell asta

Dal tenore della domanda non riusciamo a comprendere qual è la causa del versamento degli €. 4.500,00. Se si tratta di un compenso da versare ad un professionista di sua fiducia cui ha deciso di rivolgersi per farsi seguire, il momento del versamento dipende dagli accordi intercorsi. Tenga conto, a questo proposito, che il trasferimento della proprietà si determina, per giurisprudenza ormai consolidata, con l’emissione del decreto di trasferimento, e non con l’aggiudicazione.

Quanto ai costi del decreto di trasferimento, osserviamo che non possono essere posti a carico dell’aggiudicatario i costi della custodia (ed il compenso spettante al custode). Si tratta infatti, di costi che gravano sulla procedura, poiché sostenuti nell’interesse della “massa” con la conseguenza che non le possono essere richiesti, a meno che nell’ordinanza di vendita il Giudice abbia disposto diversamente (ma ci pare francamente improbabile).

Quanto al momento in cui versarli, questo dipende da quanto prevede l’ordinanza di vendita.

Comunque, normalmente, si tratta di somme che vengono versate unitamente al saldo del prezzo.

Infine, in ordine ai tempi di immissione nel possesso dell’immobile, sebbene non siamo in grado di indicarli con precisione, dipendendo molto dalla solerzia del delegato e dal carico di lavoro del Tribunale, possiamo dirle che non dovrebbero essere lunghi. Emesso il decreto di trasferimento, infatti, nulla osta a che le vengano consegnate le chiavi.