Buonasera a tutti,
spero di aggiudicarmi un appartamento al prezzo di 190.000,00
vorrei chiedervi conferma delle spese che sosterrò e capire più o meno dopo quando tempo mi verrà restituito la parte di oneri fiscali "eccedente".
Premesso che l'avviso prevede il pagamento del 15% degli oneri accessori, riepilogo tutto:
- appartamento 190.000 (importo comprensivo di caparra)
- compenso professionista delegato 825+iva22%+cap4% per complessivi 1.050 euro
- imposta catastale e ipotecaria per complessivi 400 euro
- imposta di registro prima casa 2% su 110.000 di valore catastale pari a circa 2.200 euro
facendo un conto "veloce" siamo a circa complessivi: 193650
ciò significa che a fronte di un esborso iniziale di 190.000+oneri fiscali pari al 15% (28.500)= 218.500 le spese eccedendi saranno circa 25000 euro.
1) ho dimenticato spese ?
2) considerando che contrarrò mutuo, dopo quanto tempo mi verranno restituiti i 25000 euro eccedenti ? e in che modo ?
grazie
