imposta di registro

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  • Ultimo messaggio 20 maggio 2018
adrianomelfi pubblicato 18 maggio 2018

Salve

starei valutando di acquistare come PRIVATO, un immobile industriale, quindi di categoria catastale D, mi servirebbe sapere con certezza se l'imposta di registro viene calcolata sul prezzo di aggiudicazione oppure sul valore catastale.

In considerazione del fatto che la categoria D, è una tra le più alte come rendita, per un bilancio personale è fondamentale sapere se si calcola sulla rendita catastale.

 

Vi ringrazio in anticipo

inexecutivis pubblicato 20 maggio 2018

 Rispondiamo osservando che ai sensi del combinato disposto dell’art. 52, comma 4, 5 e 5 bis del TUR e dell’art. 1, comma 497 L. 23/12/2005, n. 266, modificato prima dal comma 21 dell'art. 35, D.L. 4 luglio 2006, n. 223 e poi dal comma 309 dell'art. 1, L. 27 dicembre 2006, n. 296, la disciplina del prezzo valore si applica alle sole cessioni nei confronti di persone fisiche che non agiscano nell'esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali, che abbiano ad oggetto immobili ad uso abitativo e relative pertinenze.

Dunque, nel caso prospettato nella domanda, la disciplina del prezzo valore non opera.

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