Immobile libero

Le consigliamo di inoltrare formale comunicazione al custode con la quale indicherà il giorno e l'ora in cui prenderà possesso dell'immobile. In teoria il custode potrebbe negarle l'accesso adducendo il fatto che occorre procedere alla liberazione dell'immobile da mobili presenti, da restituire all'avente diritto ai sensi dell'art. 560, comma quasto cpc., il quale così disponeva (prima che fosse riscritto dall’art. 4, comma 2, d.l. 14/12/2018, n. 135, convertito dalla legge 11/2/2019, n. 12, pubblicata sulla Gazz. Uff. n. 36 del 12/2/2019): “Quando nell’immobile si trovano beni mobili che non debbono essere consegnati, ovvero documenti inerenti lo svolgimento di attività imprenditoriale o professionale, il custode intima alla parte tenuta al rilascio ovvero al soggetto al quale gli stessi risultano appartenere di asportarli, assegnandogli il relativo termine, non inferiore a trenta giorni, salvi i casi d’urgenza. Dell’intimazione si dà atto a verbale ovvero, se il soggetto intimato non è presente, mediante atto notificato dal custode. Qualora l’asporto non sia eseguito entro il termine assegnato, i beni o documenti sono considerati abbandonati e il custode, salvo diversa disposizione del giudice dell’esecuzione, ne dispone lo smaltimento o la distruzione” (questa disposizione si applicherà alle espropriazioni immobiliari iniziate con pignoramenti notificati fino al 12 febbraio 2019, a norma dell’art. 4, comma 4, d.l. n. 135 del 2018, n. 135).