errore nell'avviso di vendita

A nostro avviso l’errore contenuto (ci pare di capire) nell’avviso di vendita è inidoneo a inficiarla. Invero, i plurimi elementi di identificazione di un cespite consentono di individuarlo anche a prescindere dal riferimento al piano in cui è collocato.

Peraltro, poiché l’avviso di vendita riporta (o, meglio, deve riportare) i dati identificativi del bene così come risultanti dalla perizia, e poiché la perizia costituisce oggetto di pubblicazione ai sensi dell’art. 490 c.p.c. (e quindi è conosciuta e conoscibile), è evidente che si tratta di errore facilmente riconoscibile.

Si consideri ancora che ove nell’offerta venga indicato semplicemente il lotto posto in vendita il problema sarebbe risolto a monte.

Insomma, vige nel nostro ordinamento un principio di conservazione degli atti i quali vanno mantenuti fermi quante volte l’errore da cui gli stessi risultano affetti consente comunque all’atto di raggiungere il suo scopo.

In applicazione di questo principio gli errori contenuti nell’offerta di acquisto non la inficiano tutte le volte in cui essi consentono comunque di identificare: il soggetto offerente, il bene che si chiede di acquistare, il prezzo offerto.

Questo principio è stato più volte affermato dalla giurisprudenza della Corte di Cassazione, soprattutto con riferimento all’atto di pignoramento, affermandosi che “L'errore contenuto nell'atto di pignoramento sugli elementi identificativi del bene pignorato non è causa di nullità del pignoramento, tranne nel caso in cui comporti incertezza assoluta sul bene stesso” (Cass. Sez. 6 - 3, Ordinanza n. 2110 del 31/01/2014).